Zwarty kompleks 4 działek rolnych położonych w Letnicy (13 km od Zielonej Góry), gm. Świdnica o łącznej powierzchni 4,73ha. Teren względnie płaski, w bezpośrednim sąsiedztwie przebiega linia elektroenergetyczna 11kV a w odległości ok. 614m znajduje się farma fotowoltaiczna, po wschodniej stronie rzeka Śląska Ochla. Cechy te zwiększają atrakcyjność nieruchomości dla inwestorów rolnych oraz podmiotów analizujących projekty infrastrukturalne lub związane z OZE. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga jednak odrębnych decyzji administracyjnych i uzyskania warunków przyłączenia.

PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Obowiązujący plan kwalifikuje grunty do strefy SO-Strefa Otwarta.

MEDIA:
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu przebiega linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV, linia ta zlokalizowana jest po wschodniej stronie nieruchomości, wzdłuż pasa drogowego, nie przecina centralnej części analizowanego kompleksu.
Obecność linii 110 kV jest korzystna z punktu widzenia potencjalnych inwestorów analizujących projekty infrastrukturalne lub energetyczne, ponieważ świadczy o rozwiniętej infrastrukturze przesyłowej w tej części gminy. Sama obecność linii nie oznacza jednak możliwości uzyskania przyłączenia wymaga to odrębnej procedury u operatora sieci i uzyskania warunków przyłączenia.

WAŻNE INFORMACJE:
W bliskiej odległości powstała farma fotowoltaiczna, co nie oznacza automatycznie, że oferowane działki mogą zostać wykorzystane pod analogiczną inwestycję. Stanowi jednak obiektywny sygnał, że ten rejon został już wybrany przez inwestora z sektora OZE jako odpowiedni do realizacji projektu.
Może to świadczyć między innymi o:
korzystnych warunkach nasłonecznienia,
odpowiedniej strukturze gruntów,
zainteresowaniu inwestorów branżą energetyczną w tej części gminy,
obecności infrastruktury elektroenergetycznej niezbędnej do funkcjonowania istniejącej instalacji.
Dla potencjalnego nabywcy jest to istotny element zwiększający atrakcyjność lokalizacji, choć każda nowa inwestycja wymaga odrębnej oceny technicznej, środowiskowej i uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.

STRUKTURA KLAS BONITACYJNYCH DZIAŁEK:
Klasa Powierzchnia
IIIb 1,5663 ha
IVb 0,5475 ha
VI 1,5399 ha
Ps IV 0,9425 ha
W-Ps IV 0,0720 ha
Wnioski
Około 45% powierzchni stanowią grunty dobrej i średniej jakości (IIIb i IVb), natomiast około 33% stanowią grunty klasy VI, które z punktu widzenia inwestorów często są łatwiejsze do rozważania pod alternatywne kierunki zagospodarowania, jeśli spełnione zostaną wszystkie wymagania prawne.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TE DZIAŁKI?

1/ KOMPLEKS DZIAŁEK Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM.
2/ W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI LINIA WYSOKIEGO NAPIĘCIA 11KV.
3/ 4 DZIAŁKI W ZWARTYM KOMPLEKSIE.
4/ W BLISKIEJ OKOLICY TERENY PRZEZNACZONE POD OZE.

Kontakt:
Joanna Bartkowiak
tel.  


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Administratorem Państwa danych jest Perspektywa Nieruchomości Joanna Bartkowiak.
Więcej informacji znajdziecie Państwo na naszej stronie w zakładce Polityka Prywatności.
Dane osobowe Użytkowników podane w korespondencji z Administratorem są wykorzystywane w celu udzielenia Użytkownikowi odpowiedzi dotyczącej zapytania.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )